La intervención contempla la creación de una nueva zona verde y un vial peatonal en el centro de la manzana, situados detrás del Casino
Valencia reordenará el entorno del Casino Cirsa para mejorar su aspecto y acentuar el Palacio de Congresos
AZARplus
El Ayuntamiento de Valencia ha dado luz verde a la modificación del Plan Parcial del Sector PRR-14 Beniferri, una reordenación ideada para mejorar el entorno del Casino Cirsa y “enfatizar la singularidad del Palacio de Congresos”, uno de los referentes arquitectónicos de la ciudad diseñado por Norman Foster. La actuación afectará a la manzana delimitada por la Avenida de las Corts Valencianes y las calles Xiprers, Córdoba y Camp de Túria, en la pedanía de Beniferri.
El proceso para esta modificación urbanística comenzó en noviembre de 2022 a instancias de la mercantil Nuevas Actuaciones Urbanas, SL, presidida por Federico Ferrando. En junio de 2023, el proyecto obtuvo la evaluación ambiental favorable, y finalmente, el pleno municipal aprobó la propuesta en la sesión celebrada en enero.
La intervención contempla dos cambios principales: la creación de una nueva zona verde y un vial peatonal en el centro de la manzana, situados detrás del Casino, y la concentración de la edificabilidad en un único edificio de ocho plantas más ático en la esquina de las calles Xiprers y Córdoba. Este nuevo edificio, de 52,02 metros de largo por 16 de ancho, reemplaza a la anterior planificación que preveía dos inmuebles de menor altura sin alterar la edificabilidad total de 6.658,80 metros cuadrados.
Además, la nueva disposición establece un retranqueo de siete metros respecto a la parte trasera del casino, lo que permitirá ampliar la superficie de zona verde hasta los 1.260 metros cuadrados, en comparación con los 862 previstos en la ordenación de 1998. El uso del suelo no se verá afectado, por lo que el nuevo edificio mantendrá su calificación terciaria comercial, a excepción de la gasolinera existente.
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